Los precios de la vivienda caen por primera vez este año

Escrito por el agosto 16, 2021

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Los precios de la vivienda han caído por primera vez este año, según el sitio web inmobiliario Rightmove.


 

Dijo que el precio promedio de la propiedad que llegó al mercado en agosto cayó un 0.3%, una caída de £ 1,076, a £ 337,371.

Eso fue impulsado por el fin de las vacaciones del impuesto de timbre y una posterior caída en la demanda de casas más grandes.

“Los precios promedio solo han caído en el sector de gama alta”, dijo Tim Bannister, director de datos de propiedades de Rightmove.

Sin embargo, las propiedades dirigidas a compradores primerizos y de segunda etapa todavía están viendo una alta demanda, lo que lleva a nuevos precios promedio récord en esos sectores, agregó.

Las cifras de Rightmove revelaron que hubo una caída del 0,8% en el sector de más de cuatro dormitorios, pero nuevos máximos de precios récord en el sector de dos dormitorios, un 0,6%, y propiedades de tipo segundo paso de tres a cuatro dormitorios, un 0,3%.

Desaceleración del verano

Las vacaciones de verano normalmente conducen a una desaceleración de la actividad en agosto, señalaron los expertos, y muchos anticipan una desaceleración de la demanda.

“Una reversión no fue inesperada después de que el gobierno comenzó a reducir el feriado del impuesto de timbre a finales de junio”, dijo el agente inmobiliario del norte de Londres Jeremy Leaf.

“Pero cuando profundizas más en las cifras, ves más de lo que estamos encontrando en la cara del carbón, como una mejora en la demanda de casas y pisos más pequeños”.

Personas que buscan en la ventana del agente inmobiliarioFUENTE DE LA IMAGENPA MEDIOS

Nick Barnes, jefe de investigación de la cadena de agencias inmobiliarias Chestertons, dijo: “Agosto tiende a ser un mes más tranquilo, pero el interés de los compradores se ha mantenido fuerte”.

Dijo que había notablemente menos propiedades que llegaban al mercado, lo que inevitablemente crea condiciones de mercado competitivas.

Trabajo en casa


 

“La demanda de los compradores sigue siendo fuerte, especialmente en las áreas más asequibles fuera de Londres, donde el espacio es generoso para los compradores entrantes que en parte están trabajando desde casa y tienen la flexibilidad de viajar”, agregó Tomer Aboody, director del prestamista inmobiliario MT Finance.

Dijo que la nueva tendencia en el equilibrio entre el trabajo y la vida personal parece que continuará y está abriendo una mejor difusión y elección de vivienda en diferentes áreas, en lugar de restringir a los compradores a los centros de las ciudades.

“Esto, a su vez, está elevando los precios en estas áreas”, dijo.

Rightmove predice que más propiedades saldrán al mercado cuando los propietarios tengan más claridad sobre el equilibrio a largo plazo de sus empleadores entre el trabajo doméstico y de oficina.

“Sus futuras necesidades de vivienda son difíciles de determinar si todavía no está claro si el viaje diario pronto regresará”, dijo el Sr. Bannister.

“Si va a ser menos restrictivo a largo plazo, entonces eso significa menos necesidad de vivir cerca de las redes de transporte y una mayor necesidad de espacio de trabajo en el hogar”.

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